Недвижимость в Щекино
17 лет на рынке недвижимости
Недвижимость в Щекино
Купить, продать квартиру
 

Как получить ипотеку на загородный дом?

Ипотека на приобретение загородных домов в Щекино не так распространена, как на покупку квартир на вторичном рынке или рынке новостроек. И дело зачастую связано с небольшими объемами займа в кредитных портфелях банковского сектора в целом, в связи с чем и получить этот самый кредит, как правило, становится сложнее. И чтобы избежать ошибок и просчетов, постараемся понять: какие те самые распространенные причины отказа в ипотеке на загородную недвижимость?

Рассматриваем самые распространенные:

  1. Техническое состояние дома. Сюда входят: процент технического износа, год постройки, наличие коммуникаций, состояние подъездных путей, развитость инфраструктуры, приближенность к крупным населенным пунктам и т.д.
  2. Назначение участка земли под домом и его разрешенное использование.
  3. И, естественно, юридическая чистота продаваемого загородного дома с земельным участком.

По причине того, что покупаемая недвижимость в Щекино в ипотеку является, как правило, предметом залога, то его ликвидность и минимальная потеря стоимости на весь период ипотечного кредита будет иметь для банка при принятии решения весьма большое значении.

Для подачи заявления при обращении в банк потребуется следующий пакет документов:

  • независимая оценка дома с земельным участком;
  • справка о доходах;
  • технический паспорт на дом;
  • кадастровый паспорт на участок земли;
  • документы, подтверждающие право собственности.

В случае с новой постройкой пакет документов несколько другой:

  • документы на участок земли; - проектная документация;
  • разрешение на строительство.

Зачастую банки дополняют состав документов по своему усмотрению. Выбор надежного банка с хорошей репутацией и выгодным ипотечным предложением, а так же тщательный подбор дома с подходящими характеристиками, который сможет удовлетворить банк в качестве предмета залога – основные параметры на которые стоит обратить особое внимание.

Недвижимость в Щекино - тел.: +7(48751) 5-20-00